Особенности демонтажа квартир сталинской застройки

При обновлении помещения не обойтись без снятия старой облицовки со стен, потолка, напольного покрытия. Во многих случаях требуется удаление стен и перегородок, чтобы сделать перепланировку.

Демонтаж сталинки – самый сложный вид подобной работы. У таких объектов многослойный потолок и пол, при подготовке к ремонту образуется много мусора. Его сбор и вынос занимает больше времени, чем демонтаж старых конструкций.

Проблема в том, что лифты в старых домах находятся в плачевном состоянии, их запрещено использовать для спуска строительного мусора. Все отходы придется выносить вручную. Профессиональный демонтаж в помещении перед ремонтом с вывозом мусора осуществляют специалисты компании Мастера штукатурки.рф.

Сталинки пользуются спросом на вторичном рынке, поскольку в таких квартирах высокие потолки и просторные комнаты, толстые стены, которые обеспечивают шумоизоляцию. При покупке хозяева хотят обновить квартиру, а для этого требуется демонтаж отделки в сталинке. Если нужно сделать полный демонтаж комнаты, то работу начинают с дальней от двери комнаты, отделку снимают сверху вниз.

Демонтаж потолка и стен в сталинке

При демонтаже сталинских квартир работа начинается с потолка. В сталинке – это многослойный пирог, а не бетонная плита перекрытия:

1. Доски или грубые балки крепятся к монолитным плитам и служат опорой для остальных слоев.
2. Дранка – слой из деревянных планок, которые пересекаются и нужны, чтобы удерживать слой штукатурки.
3. Штукатурка – обязательный элемент, это черновая отделка потолка толщиной до 5 см.
4. Побелка служит финишным слоем, ее дополняет лепнина из гипса по контуру комнаты.

Перед ремонтом сталинских квартир демонтаж потолка проводится частичный или полный до балок или плит перекрытия. При таком подходе образуется много мусора и пыли.

Преимущество сталинок – возможность перепланировки без малейшего риска. В таких квартирах нет несущих стен, главная опора – монолитные столбы либо круглые колонны. Все внутренние перегородки можно сносить. Они, как и потолок состоят из нескольких слоев, поэтому твердых отходов будет много.

Демонтаж стен в сталинке с дранкой лучше делать аккуратно, по частям, чтобы не было обвала крупных кусков и сильного повреждения пола. Если снос стен планом не предусмотрен, то достаточно удалить или реставрировать штукатурку, обшить перегородки гипсокартоном.

Демонтаж пола в сталинке

При демонтаже комнаты в сталинке пол разбирают последним. В сталинках это сложная задача, поскольку придется снимать несколько слоев:

1. Верхнее покрытие состоит из половых досок, прибитых гвоздями. Поверх них может быть уложен паркет, линолеум или другое покрытие.
2. Средний слой – утеплитель. В старых домах он идет из насыпного материала. Лучший вариант – керамзит и шлак, щебень. Прослойка может состоять из песка, земли.
3. Нижний уровень – это каркас из лаг или балок, толстого бруса.

На этом этапе мусора еще больше, чем с потолка или стен. При капитальном ремонте приходится удалять половые доски и материал, которым засыпано пространство под ними, поскольку эти слои часто прогнивают, содержат много пыли, плесень. Если сгнили и лаги, то нужно менять и этот слой, покрывать пол плитами из гипсоволокна.

Стоит учесть, что при ремонте придется менять все коммуникации. В старых зданиях капитальный ремонт не проводили, поэтому придется делать заново разводку канализации, подачи холодной воды. Еще нужно менять проводку, поскольку ранее квартиры не были рассчитаны на столько электроприборов. Проводку делали из алюминиевых проводов, которые не выдержат нагрузку от стиральной машины, бойлера, электрочайника и других мощных приборов.